Plattenbau mit neuer Silhouette
Wie wird aus einem DDR-Plattenbau vom Typ IW 64 ein Wohnort mit Zukunft? Für die Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eG haben wir in einer Machbarkeitsstudie untersucht, wie der Wohnkomplex Südring 52–62 mit bislang 110 gleichförmigen 3-Raum-Wohnungen neu aufgestellt werden kann.
Auf Grundlage einer genauen Standort- und Bestandsanalyse entwickelten wir zwei Varianten, die die bewohnten unteren Geschosse erhalten und die stillgelegte oberste Etage wieder nutzbar machen. Durch gezielten Teilrückbau und Abtreppungen entstehen großzügige Maisonette- und Familienwohnungen mit Dachterrassen, während neue Aufzüge mit Laubengängen die oberen Ebenen barrierefrei und ohne Splitlevel erschließen.
Der fünfgeschossige Kopfbau zur Straße gibt dem Ensemble eine eigene Adresse und macht die Aufwertung im Quartier sichtbar.
Vorbeugender Brandschutz, Wohnungsmix und Kostenschätzung flossen von Beginn an in die Variantenentwicklung ein und bilden eine belastbare Entscheidungsgrundlage für den Bauherrn.
Als Architekturbüro aus Halle (Saale) mit langjähriger Erfahrung in der Modernisierung von Plattenbauten in Mitteldeutschland wissen wir, wie viel Potenzial in diesen Beständen steckt. Sprechen Sie uns an, wenn Sie für Ihren Wohnungsbestand eine fundierte Machbarkeitsstudie benötigen.
Projekt-Steckbrief
Standort:
Südring 52 - 62 in Weißenfels
Auftraggeber:
WBG Weißenfels / Saale eG
Planung:
2026
Wohnfläche:
5.910 m²
Brutto-Grundfläche:
10.083 m²
Brutto-Rauminhalt:
27.082 m²
Kosten (KG 300+400):
ca. 4.24 Mio Euro brutto
Kosten (KG 200-600):
4.37 Mio Euro brutto